澳大利亚房价暴跌,澳大利亚房价暴跌新闻

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳大利亚房价暴跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍澳大利亚房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。澳大利亚房价如何？澳大利亚房价创3...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳大利亚房价暴跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍澳大利亚房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 澳大利亚房价如何？
2. 澳大利亚房价创35年来最快下跌速度，是中国大买家撤离造成的吗？
3. 加拿大、澳洲房价骤跌，此时应该入手吗？

澳大利亚房价如何？

澳大利亚，这是一个美丽的国家，澳大利亚的房价也是非常贵的，最贵的房价是墨尔本，平均每套房都在55万澳元，最便宜的房子也在45万澳元，很多人在澳大利亚，墨尔本是买不起房价的，中国留学生和外国的学生到澳大利亚只能租房。

澳大利亚平均房价最高的城市是墨尔本市，最便宜的起步价都在55万澳元，排名第二的是墨尔本，总费用49万澳元起步。

排名第三的城市是布里斯班，起步价在48万澳元左右，排名第四的城市是阿德莱德，起步价在46万澳元左右，排名第五的城市是帕斯，起步价在45万澳元左右，排名第六到第十的城市依次是堪培拉，达尔文，侯巴特，纽卡斯尔。

澳大利亚房价创35年来最快下跌速度，是中国大买家撤离造成的吗？

謝謝邀請。

中國買家對於澳洲某些區域，以及某類房產確實產生影響。這類投資更多集中於悉尼、墨爾本。目前澳洲房價是普遍下跌。最重要的原因就是，付息貸款數量減少以及***委員會收緊房地產信貸標準。房產市場經過前幾年快速增長，澳洲正在經歷一個壯觀的房地產泡沫，需要用更嚴格的監管措施來解決。

到一个***丰富的地方，炒房地产，不可能成功。

不缺土地，不缺建材，房价就是建筑成本加适当的利润，不像国内，成本和销售价相差很多倍。

比如，一线城市，房价8----10万，建筑成本2000，土地成本很高，是人为拍卖、炒作抬高的，***坐收渔利。而买房者要付出几十年的辛劳，指望有接盘侠解放自己，也是一厢情愿。如果继续狂热，农村的土地一样可以建房盈利，因为交通越来越发达，通往农村的路会很宽敞、交通工具也很便捷。

据日经中文网23日报道，澳大利亚公布的统计数据显示，悉尼12月的住宅价格同比下降了1.8%，墨尔本等其他八个主要城市的房价也平均下降了1.3％，创下了35年以来的最快下跌速度。据分析，澳大利亚房价急速遇冷的主要原因是来自中国的投资资金大幅减少。

一直以来，不少中国买家都热衷于在澳大利亚购置房产。根据澳大利亚外资审查委员会的调查，在2016财年内，过半在澳购房的外国买家都来自中国。再加上澳大利亚一直维持着低利率的货币政策，到了2017年中期，悉尼的房价在五年内共计疯长了近76％。

不过，尽管中国买家在澳大利亚掀起购房热潮，但澳大利亚却一直都不怎么欢迎中国买家。除了对中国游客严加审查之外，澳大利亚房产委员会此前还要求将外国买家购房的申请费用提高到1500澳元，并且不允许买家直接用现金购买。虽然澳房委会没有指明是哪国买家，但显然当时占比达到50%的中国买家是主要目标。

在澳大利亚的极力排斥之下，中国买家的购房热逐渐降温。在2017财年内，中国人赴澳买房的总投资额同比减少近52%。但澳大利亚没有想到的是，在限制中国买家的同时，还拖累了自己的经济发展。

摩根士丹利22日发出警告，随着房价陷入低迷，澳大利亚一直以来都引以为傲的连续27年经济增长记录可能会“毁于一旦”。数据显示，截至2018年9月，澳大利亚第三季度的GDP环比仅增长0.3%，远低于预期的0.6%。虽然澳大利亚央行预测2019年的GDP增速为3.5%，但英国调查机构发现，市场普遍预测澳大利亚GDP会放缓至2%。

显然，由于对中国市场的轻视，澳大利亚经济正在自食恶果。讽刺的是，如今即使澳大利亚主动求中国买家购房，恐怕也无人问津。澳大利亚房地产人士透露，上月澳大利亚推出了10万澳元的购房折扣，但仍然无法打动外国买家。

加拿大、澳洲房价骤跌，此时应该入手吗？

我在加拿大多伦多，正在考取地产经纪牌照，一直关注地产行情，自己也有投资房。

我个人的看法是，在加拿大多伦多，地产投资这趟车，随时都可以乘。但是投资的房屋类型、地点因人而异，比如个人偏好、经济能力等因素。

虽然目前大市场趋跌，但并不是所有的房型都如此，2019年4月，多伦多市中心的高层公寓无论是成交价还是租金，都因为刚需逆市增长。

所以，同样的启动资金，投资结果会因不同的选择而大相径庭。

遇到头脑睿智的地产经纪是一生的福气！

谢谢邀请。

美加澳的房产就跟国内房产是一样的，只涨不跌，加拿大和澳洲一直都是吸引有资产的人和高净值人群去投资的。比如北京一套房子是300万+，那么在加拿大和澳洲主要城市也是这个价格，差别在租金方面。

我就在加拿大温哥华，并且从事地产的工作。看您这么问，应该是考虑投资而不是自住的吧。对澳洲不是很了解，更多了解的是温哥华的房产。现阶段加拿大温哥华因为政策原因，所以房市的发展比较缓慢，不过也是BC省内的，不是整个加拿大，不过也是所谓的买方市场而不是卖方市场，也就是说买房子更划算，卖的话就不太好了，所以现阶段是入手房子的好时机。我个人感觉，楼盘，别墅和联排别墅的市场差别还是挺大的，期房一直有高开高走的趋势，别墅和联排别墅，目前都是处在降价出售的阶段，我自己去年年底也刚买了套一室一厅的期房，感觉再不买更买不起了，不过我因为是刚需自住和投资还是不太一样的。温哥华这边也是根据地理位置不同，价格不一样，最便宜的房子也有20几万加币的，豪宅的话也有几百万上千万加币的，不知道您是想投资还是想移民自住，或者两者兼具。目前用来投资的话，您可能需要了解一下这边的市场和关于房子的税收***问题，给您提供几张图片供您大致了解一下，如果您想具体了解一下，可以留言或者信息我，我给您详细解答一下。

到此，以上就是小编对于澳大利亚房价暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳大利亚房价暴跌的3点解答对大家有用。